David自由之路:低风险投资(20)

不融资、定额融资、定杠杆融资三种方式下,在房价上涨10倍的前提下,房产投资的收益率,为了简化模型,不考虑贷款利息(或者假设买房出租能覆盖贷款利息),假设初始资金都是100万,而一套房子的初始价格也是100万,目前价格是1000万,上涨了9倍,融资的杠杆比率为1:4,也就是首付20%,向银行贷款80%。

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